La rénovation d’ampleur: Qu'est ce que c'est?

La rénovation globale, aussi appelée rénovation d’ampleur ou rénovation performante, peut parfois prêter à confusion. Pas de panique ! Depuis 2024, le terme « rénovation d’ampleur » est utilisé pour désigner l’ensemble des travaux coordonnés et planifiés à réaliser dans un même logement, tels que l’isolation des combles et des murs, ainsi que le remplacement de la ventilation et du système de chauffage. Ce terme remplace les précédentes expressions utilisées dans le cadre des Certificats d’économie d’énergie (CEE) et de l’ancien dispositif MaPrimeRénov’.

Pourquoi se lancer dans une rénovation d’ampleur en 2024 ?

Il peut être judicieux de considérer une rénovation d’ampleur pour anticiper les nouvelles réglementations immobilières.

• Éviter les interdictions de location : Depuis 2023, les logements classés G+ sont interdits à la location. Cette interdiction s’étendra aux logements G en 2025, puis aux classes F et E en 2028 et 2034 respectivement.
• Réaliser des économies d’énergie : Un audit énergétique est nécessaire pour déterminer les travaux prioritaires dans le cadre du Parcours accompagné de MaPrimeRénov’, permettant ainsi des économies d’énergie significatives.
• Assurer le confort en toute saison : Un logement mal isolé peut devenir très inconfortable, qu’il se transforme en passoire thermique en hiver ou en bouilloire thermique en été.

MaPrimeRenov’ pour une rénovation d’ampleur

En 2024, le dispositif MaPrimeRenov’ propose deux parcours : le parcours décarboné et le parcours accompagné. Pour une rénovation d’ampleur, le parcours accompagné est à privilégier.

Conditions d’éligibilité de MaPrimeRenov’ parcours accompagné

Cette aide financière est accessible aux propriétaires occupants ou bailleurs. Le logement doit répondre aux critères suivants :

• Résidence principale : Occupée plus de 8 mois par an.
• Ancienneté : Construit depuis au moins 15 ans.

Tous les travaux ne sont pas éligibles. Ils doivent :

• Être réalisés par un artisan certifié RGE.
• Suivre un audit énergétique préalable.
• Permettre une amélioration d’au moins deux classes au DPE.
• Comprendre au moins deux gestes d’isolation.
• Remplacer les systèmes de chauffage au fioul ou au charbon par des systèmes non fossiles.
• Recourir au dispositif MonAccompagnateurRénov’.

Montant de MaPrimeRenov’ 2024

Le montant de MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur dépend de :

• Niveau de ressources : Déterminez votre barème (bleu, jaune, violet, rose) et estimez le montant de l’aide sur le site de FranceRénov’.
• Gain énergétique au DPE.
• Sortie du statut de passoire thermique : Bonus de 10 %.

Bon à savoir : Les ménages très modestes ou modestes peuvent bénéficier d’une avance de frais.

Coup de pouce « Rénovation d’ampleur des maisons et appartements individuels »

Si vous ne remplissez pas les conditions d’éligibilité de MaPrimeRenov’, le Coup de pouce « Rénovation d’ampleur des maisons et appartements individuels » peut s’appliquer, par exemple, pour la rénovation de votre résidence secondaire. Ce dispositif s’inscrit dans le cadre des certificats d’économies d’énergie et concerne des travaux :

• Permettant un saut d’au moins deux classes au DPE.
• Impliquant au moins deux postes de travaux.
• Signés jusqu’au 31 décembre 2025 et achevés au plus tard le 31 décembre 2026.

Les montants des primes varient selon le nombre de sauts de classe permis par les travaux et la surface habitable du logement avant rénovation. Pour en bénéficier, contactez un conseiller France Rénov’ ou un signataire de la charte Coup de pouce.